静岡市葵区番町のアパート管理ならお任せください｜空室対策・入居者対応・家賃管理までトータルサポート

静岡市のアパート管理サービス内容｜空室対策から家賃管理まで

葵区番町エリアの不動産オーナー様に選ばれる理由

① 【空室対策に強い】地元密着ネットワークで早期入居へ

番町地域を熟知したスタッフが現地へ迅速に駆けつけます

② 【管理コスト5％】自社施工リフォームで収益最大化

当社では、原状回復や内装リフォーム工事をすべて自社で対応しています。
これにより、仲介マージン・工事の中間手数料を抑え「適正価格 × 高品質」な施工が可能です。

管理と工事が一体化しているため、無駄な時間ロスなく、小規模リフォームでも費用対効果の高いプランをご提案いたします。

コストをかけすぎず、必要なところに的確に手を入れる——この方針で、多くのオーナー様にご好評いただいています。

③ 【乗り換え歓迎】管理会社変更のサポートもお任せください

「大手にはない融通のきく対応」「小回りの利く動き」で多くのオーナー様にご支持いただいています。

• 連絡手段はLINE／電話／メールなど、お好きな方法でOK
• 急な依頼にも可能な限り即対応（「今から見に行ってもらえる？」も可）
• 曖昧なことはせず、丁寧にご説明・ご報告
• 管理だけでなく、将来的な建て替え・売却・相続まで見据えたサポートもご相談可能

特に初めて管理を任せる方、高齢のオーナー様、自主管理からの切り替えを検討している方から「もっと早くお願いすればよかった」「何でも相談できて安心」という声を多くいただいています。

管理プランと費用｜基本管理サービスは月々家賃の5％

「まずは最低限だけお願いしたい」
「余計なサービスは要らないからコストは抑えたい」

そんなオーナー様の声にお応えして当社では必要な管理をしっかりカバーした、シンプルで安心な基本プランをご用意しています。

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 基本管理サービス（家賃の5％／月）

① 家賃集金・送金業務

毎月の家賃を入居者から回収し、オーナー様へ正確に送金。
未納があった場合は督促や回収対応をします。

② 入退去時の立会・清算・鍵管理

入居・退去時の立ち会い、原状回復のチェック、敷金精算までをワンストップで。
鍵の受け渡しや保管も当社が責任を持って行います。

③ 入居者様のお困りごとのサポート

「水が出ない」「隣がうるさい」など、生活に関するお困りごとが発生した際は、当社が対応します。入居者とのやりとり、サポートを弊社にて行います。

④ 入居者募集・客付け業務
地元不動産会社や大手ポータルサイトと連携し、空室をスピーディーに成約へ。
契約手続きまで一貫して対応するため、オーナー様は安心してお任せいただけます。

⑤ 設備不具合の調査・修繕提案
リフォーム業を手掛ける当社だからこそ、屋根・外壁といったアパート建物全体のことから、室内の大工仕事・内装・設備の細かな修繕まで幅広く対応可能。
不具合の原因を的確に調査し、最適な修繕プランをご提案いたします。
「管理も修繕も一社完結」だから、オーナー様にとって手間いらずで安心です。

必要なものだけ追加できるオプション

「空室が目立ってきたから対策をしたい」
「定期的な清掃もお願いしたい」
そんな場合は、必要なタイミングで個別に追加可能なオプションメニューをご用意！！

• 原状回復・リフォーム工事（自社施工で低コスト）
• 空室対策・家賃設定のコンサルティング
• 定期清掃・巡回サービス
• 相続・売却・建て替えのご相談

などオーナー様ごとに“必要なものだけ”を無駄なくご提供します。

不動産管理の「面倒」と「不安」を、まずは月々5%で軽減。
必要なときに必要なサービスを追加できる柔軟な管理体制で、オーナー様の物件経営をしっかりサポートいたします。

番町に強い不動産管理。近い、速い、粘り強い。なんせ全員番町にいます。

バンチョー不動産は、大きな会社ではありません。
ですがその分とてつもなく早いです。

なぜなら、
電話をいただいてから現場までだいたい自転車で2〜3分。
遠征はしません。番町外にはめったに出ません。

だから、
✔ ちょっとしたトラブルも「え、もう来たの？」レベルの対応スピード
✔ 番町の道も人も歴史もイベントも熟知
✔ オーナー様と膝を突き合わせて話せる関係性

番町の物件は番町の人間が守るのが一番強いと思っています。

よくあるご質問

Q. 静岡市外の管理も依頼できますか？
→ ご相談いただけます。ただし売りのスピードが落ちるかもしれません。

Q. 他社からの乗り換えは大変ですか？
→ 契約引き継ぎや手続きも当社が代行しますのでご安心ください。

Q. 1棟からでもお願いできますか？
→ もちろんOKです。区分マンションも対応可能です。

静岡市葵区番町でのアパート管理は【アパート管理バンチョー】にご相談ください

＼まずはお気軽にご相談ください！／
静岡市での物件管理に詳しい担当者が、あなたの課題を丁寧にヒアリングし、最適なご提案をいたします。

メール：yatsu-d@primal-parteners.com

バンチョー不動産