静岡市のアパート管理なら管理費5％の【アパート管理バンチョー】｜空室対策・入居者対応・乗り換えも安心

静岡市のアパート管理サービス内容｜空室対策から家賃管理まで

静岡市の不動産オーナー様から選ばれる３つの理由

① 地元密着のネットワーク力で空室リスクを最小限に

地域を熟知したスタッフが現地へも迅速に駆けつけます。

② 自社施工による原状回復・リフォームでコスト削減＆収益最大化

当社では、原状回復や内装リフォーム工事をすべて自社で対応しています。
これにより、仲介マージン・工事の中間手数料を抑え、「適正価格 × 高品質」な施工が可能です。

管理と工事が一体化しているため、無駄な時間ロスなく、小規模リフォームでも費用対効果の高いプランをご提案いたします。

コストをかけすぎず、必要なところに的確に手を入れる——この方針で、多くのオーナー様にご好評いただいています。

③ 柔軟で丁寧な対応力。オーナー様に“本気で寄り添う”管理体制

「大手にはない融通のきく対応」「小回りの利く動き」で、多くのオーナー様にご支持いただいています。

• 連絡手段はLINE／電話／メールなど、お好きな方法でOK
• 急な依頼にも可能な限り即対応（「今から見に行ってもらえる？」も可）
• 曖昧なことはせず、丁寧にご説明・ご報告
• 管理だけでなく、将来的な建て替え・売却・相続まで見据えたサポートもご相談可能

特に初めて管理を任せる方、高齢のオーナー様、自主管理からの切り替えを検討している方から、「もっと早くお願いすればよかった」「何でも相談できて安心」という声を多くいただいています。

アパート管理の料金プラン｜静岡市で管理費5％のシンプルプラン

「まずは最低限だけお願いしたい」
「余計なサービスは要らないからコストは抑えたい」

そんなオーナー様の声にお応えして、当社では必要な管理をしっかりカバーした、シンプルで安心な基本プランをご用意しています。

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 基本管理サービス（家賃の5％／月）

① 家賃集金・送金業務

毎月の家賃を入居者から回収し、オーナー様へ正確に送金。
未納があった場合は督促や回収対応をします。

② 入退去時の立会・清算・鍵管理

入居・退去時の立ち会い、原状回復のチェック、敷金精算までをワンストップで。
鍵の受け渡しや保管も当社が責任を持って行います。

③ 入居者様のお困りごとのサポート

「水が出ない」「隣がうるさい」など、生活に関するお困りごとが発生した際は、当社が対応します。入居者とのやりとり、サポートを弊社にて行います。

④ 入居者募集・客付け業務
地元不動産会社や大手ポータルサイトと連携し、空室をスピーディーに成約へ。
契約手続きまで一貫して対応するため、オーナー様は安心してお任せいただけます。

⑤ 設備不具合の調査・修繕提案
リフォーム業を手掛ける当社だからこそ、屋根・外壁といったアパート建物全体のことから、室内の大工仕事・内装・設備の細かな修繕まで幅広く対応可能。
不具合の原因を的確に調査し、最適な修繕プランをご提案いたします。
「管理も修繕も一社完結」だから、オーナー様にとって手間いらずで安心です。

必要なものだけ追加できるオプション

「空室が目立ってきたから対策をしたい」
「定期的な清掃もお願いしたい」
そんな場合は、必要なタイミングで個別に追加可能なオプションメニューをご用意！！

• 原状回復・リフォーム工事（自社施工で低コスト）
• 空室対策・家賃設定のコンサルティング
• 定期清掃・巡回サービス
• 相続・売却・建て替えのご相談

など、オーナー様ごとに“必要なものだけ”を無駄なくご提供します。

不動産管理の「面倒」と「不安」を、まずは月々5%で軽減。
必要なときに必要なサービスを追加できる柔軟な管理体制で、オーナー様の物件経営をしっかりサポートいたします。

静岡市で管理会社の乗り換えをお考えの方へ｜今の管理に満足していますか？

「家賃の入金が遅れる」「対応が遅くて入居者からクレームが…」
「高い管理費を払っているのに空室が減らない」
そんな理由から、静岡市内で管理会社の乗り換えを検討するオーナー様が増えています。

当社では、管理費5％からの明朗な料金設定と、地元密着のスピーディーな対応力で、すでに多くの物件を他社から切り替えていただいています。

▶ 乗り換え時の契約や引き継ぎも、当社が丁寧にサポート
▶ 現在の管理状況を無料診断し、改善提案も可能
▶ 自社施工によるリフォームで、空室対策も万全

「もっと早く相談すればよかった」という声が多数。
今の管理に不安がある方、まずはお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

Q. 静岡市外の管理も依頼できますか？
→ 焼津市・藤枝市・島田市など、近隣エリアも対応可能です。

Q. 他社からの乗り換えは大変ですか？
→ 契約引き継ぎや手続きも当社が代行しますのでご安心ください。

Q. 1棟からでもお願いできますか？
→ もちろんOKです。区分マンションも対応可能です。

静岡市でのアパート管理は【アパート管理バンチョー】にご相談ください

＼まずはお気軽にご相談ください！／
静岡市での物件管理に詳しい担当者が、あなたの課題を丁寧にヒアリングし、最適なご提案をいたします。

メール：yatsu-d@primal-parteners.com

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