こんなお悩みございませんか？
アパート管理が大変、手間がかかる。。
空室が目立つ。。
管理会社の対応が遅い、親身になってくれない。。
そんなオーナー様の強い味方！！それがアパート管理バンチョー！！
アパート管理ならアパ管バンチョーにお任せください！
最初に、、、
アパ管バンチョーは番町地区、羽鳥地区限定のサービスになります。
サービスの質の維持のため、今後に向けたサービス向上のため、ご了承ください。
アパートの建物や共有施設の定期的なメンテナンスは重要ですが、手間やコストがかかります。できることなら余計な手間はかけたくないものです。日常的な清掃や不具合対応から、数年に一度必要になる修繕やクリーニングまでワンストップにてアパ管バンチョーが対応いたします。備えあれば憂いなし。メンテナンス計画を立て、適切な予算を確保できるようなご提案もさせていただきます。
こんなにあるの！？アパートメンテナンスの具体例
- 定期的な清掃: 共有エリアや廊下、エントランスなどの清掃。床の清掃、ゴミ回収、掃除機やモップを使った掃除など
- 定期的な修繕と点検: 建物の設備や施設の点検を定期的に行い、必要な修繕やメンテナンスを行います。配管の漏れや詰まりの修理、電気設備の点検、ドアや窓の調整、壁や床の補修など
- 共有施設のメンテナンス: アパートには共有施設（例：ランドリールーム、フィットネスセンター、プールなど）がある場合があります。これらの施設の定期的なメンテナンスを行い、安全性と快適性を確保します。例えば、プールの清掃、機器の点検、適切な水質管理などが該当します。
- エアコンや暖房システムの点検: エアコンや暖房システムは快適な居住環境を維持するために重要です。定期的な点検やフィルターの清掃、必要に応じた修理や交換を行い、効率的な動作と快適な温度環境を確保します。
- トラブル対応: 入居者からの報告や不具合に対して迅速かつ適切に対応することも重要です。例えば、水漏れや排水トラブル、故障した設備の修理、防犯システムのトラブルなどが該当します。
アパート経営においては、空室が発生することがあり、空室率を管理し、盤石な収益体制を築くことが重要です。アパ管バンチョーでは得意なマーケティング戦略を活用して、空室率を低く保ち、入居率の向上や家賃価格の適切設定、効果的なコスト管理などを不動産仲介業者とタッグを組んで行っていきます。
アパートの入居率向上
入居率向上に向けたアプローチ５
- 広告とマーケティング: 空室を埋めるためには、魅力的な広告とマーケティングが重要です。インターネット上の不動産ポーやソーシャルメディアを活用し、写真や詳細な情報を掲載して、潜在的な入居者にアピールします。不動産屋さんと提携して、新たな入居者を獲得するための協力関係を築きます。
- 家賃の適正設定: 空室を埋めるためには、競争力のある家賃設定が重要です。市場調査や類似物件の家賃を参考にしながら、適正な家賃を検討します。過剰な家賃設定は入居者の関心を失う原因となります。地域の需要と供給バランスを考慮し、公正な価格を設定します。
- アパートの魅力的な環境づくり: 空室を埋めるためには、アパートの魅力的な環境を整えることも重要です。共有スペースの清潔さや快適さに配慮し、必要に応じて改装やリノベーションを行います。また、セキュリティ対策や便利な設備（駐車場、洗濯機、エアコンなど）の提供も入居者の選択基準となることから、様々なアプローチをご提案します。
- 入居者の紹介プログラム: 番町ベースのネットワークを利用し、入居者が友人や知人を紹介する際に特典や割引を提供するなど、新たな入居者を獲得すべく対応します。
- 誠実な不動産仲介業者を手を組みます： 空室に興味を持つ入居者が現れた場合は、迅速に対応し、柔軟な内見スケジュールを提供し、入居者の質問や要望に丁寧に応えるべく、真摯な対応をします。入居者が具体的な入居手続きを進める際には、必要な情報を懇切丁寧に説明できるような不動産業者を協力関係を築いています。
また、入居者のトラブル対応、 法的・規制の遵守に向けた情報提供やご提案もさせていただきます。
オーナー様からのお問い合わせお待ちしております。