静岡市のアパート管理なら【アパート管理バンチョー】|空室対策・入居者対応・家賃管理までトータルサポート

こんなお悩みございませんか?

✅空室がなかなか埋まらない

✅入居者クレームの対応が大変

✅リフォームや修繕業者の手配が面倒

✅家賃滞納や契約更新の対応が負担

✅管理会社の対応が遅くて困っている

サービス内容

・入居者募集、空室対策 

地元不動産会社・ポータルサイトとの連携で早期成約

・家賃管理 

家賃集金・送金・滞納時対応

・入居者対応 

ご相談、お困りごと・不具合対応

・建物メンテナンス 

共用部の清掃・巡回点検など柔軟に対応

・原状回復 

内装業者手配・精算対応もお任せ

静岡市の不動産オーナー様から選ばれる3つの理由

① 地元密着のネットワーク力で空室リスクを最小限に

地域を熟知したスタッフが現地へも迅速に駆けつけます。

② 自社施工による原状回復・リフォームでコスト削減&収益最大化

当社では、原状回復や内装リフォーム工事をすべて自社で対応しています。
これにより、仲介マージン・工事の中間手数料を抑え、「適正価格 × 高品質」な施工が可能です。

管理と工事が一体化しているため、無駄な時間ロスなく、小規模リフォームでも費用対効果の高いプランをご提案いたします。

コストをかけすぎず、必要なところに的確に手を入れる——この方針で、多くのオーナー様にご好評いただいています。

③ 柔軟で丁寧な対応力。オーナー様に“本気で寄り添う”管理体制

「大手にはない融通のきく対応」「小回りの利く動き」で、多くのオーナー様にご支持いただいています。

  • 連絡手段はLINE/電話/メールなど、お好きな方法でOK
  • 急な依頼にも可能な限り即対応(「今から見に行ってもらえる?」も可)
  • 曖昧なことはせず、丁寧にご説明・ご報告
  • 管理だけでなく、将来的な建て替え・売却・相続まで見据えたサポートもご相談可能

特に初めて管理を任せる方、高齢のオーナー様、自主管理からの切り替えを検討している方から、「もっと早くお願いすればよかった」「何でも相談できて安心」という声を多くいただいています。

【料金はシンプル|家賃の5%】

「まずは最低限だけお願いしたい」
「余計なサービスは要らないからコストは抑えたい」

そんなオーナー様の声にお応えして、当社では必要な管理をしっかりカバーした、シンプルで安心な基本プランをご用意しています。


 基本管理サービス(家賃の5%/月)

① 家賃集金・送金業務

毎月の家賃を入居者から回収し、オーナー様へ正確に送金。
未納があった場合は督促や回収対応をします。

② 入退去時の立会・清算・鍵管理

入居・退去時の立ち会い、原状回復のチェック、敷金精算までをワンストップで。
鍵の受け渡しや保管も当社が責任を持って行います。

③ 入居者様のお困りごとのサポート

「水が出ない」「隣がうるさい」など、生活に関するお困りごとが発生した際は、当社が対応します。入居者とのやりとり、サポートを弊社にて行います。

必要なものだけ追加できるオプション

「空室が目立ってきたから対策をしたい」
「定期的な清掃もお願いしたい」
そんな場合は、必要なタイミングで個別に追加可能なオプションメニューをご用意!!

  • 原状回復・リフォーム工事(自社施工で低コスト)
  • 空室対策・家賃設定のコンサルティング
  • 定期清掃・巡回サービス
  • 相続・売却・建て替えのご相談

など、オーナー様ごとに“必要なものだけ”を無駄なくご提供します。

不動産管理の「面倒」と「不安」を、まずは月々5%で軽減。
必要なときに必要なサービスを追加できる柔軟な管理体制で、
オーナー様の物件経営をしっかりサポートいたします。

静岡市で管理会社の乗り換えをお考えの方へ|今の管理に満足していますか?

「家賃の入金が遅れる」「対応が遅くて入居者からクレームが…」
「高い管理費を払っているのに空室が減らない」
そんな理由から、静岡市内で管理会社の乗り換えを検討するオーナー様が増えています。

当社では、管理費5%からの明朗な料金設定と、地元密着のスピーディーな対応力で、すでに多くの物件を他社から切り替えていただいています。

▶ 乗り換え時の契約や引き継ぎも、当社が丁寧にサポート
▶ 現在の管理状況を無料診断し、改善提案も可能
▶ 自社施工によるリフォームで、空室対策も万全

「もっと早く相談すればよかった」という声が多数。
今の管理に不安がある方、まずはお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

Q. 静岡市外の管理も依頼できますか?
→ 焼津市・藤枝市・島田市など、近隣エリアも対応可能です。

Q. 他社からの乗り換えは大変ですか?
→ 既存管理会社からの引き継ぎもスムーズに代行します。

Q. 1棟からでもお願いできますか?
→ もちろんOKです。区分マンションも対応可能です。

お問い合わせ

\まずはお気軽にご相談ください!/
静岡市での物件管理に詳しい担当者が、あなたの課題を丁寧にヒアリングし、最適なご提案をいたします。

メール:yatsu-d@primal-parteners.com

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