なんかキッチン排水の流れが悪い・・・

常にということではないのだけれど、やっぱり排水の流れが悪い・・・

流れが悪くて何度か溜まってしまったことがある・・・

排水管の詰まりによる悩みは排水管高圧洗浄バンチョーにお任せください！！

排水管ってどうなってるの？

一般的な家庭の生活排水は屋内排水管→屋外排水管→排水マスという流れで排水されます。

排水の詰まりは長年の使用により油や洗剤やゴミなどが溜まってしまうことで引き起こされます。

排水管が詰まることで、排水できなくなったり、いや〜な臭いが発生するといった不具合が発生します。

排水管高圧洗浄バンチョーでは、室内配管、屋外配管、排水マスそれぞれに効果的な対策をします。

排水管高圧洗浄バンチョー4つのメニュー

状況別にやるべきことは違います。

排水トラブルと一口に言っても、原因・築年数・使用状況・緊急度によって、本当にやるべき対処はまったく異なります。排水管高圧洗浄バンチョーでは「とりあえず高圧洗浄」は行いません。

なぜなら
✔ 不要な工事はコストとリスクを増やすだけ
✔ 軽度の汚れに高圧洗浄はオーバースペック
✔ 建物を傷めるケースもある

だからこそ目的と段階が違う4つのメニューを用意しています。

① 薬剤洗浄（排水管・排水トラップ）

料金　薬剤洗浄（排水管・排水トラップ）8,800円（税込）

※ 退去時クリーニングと同時作業も可能です※ 戸数・部屋数がある場合は別途ご相談ください

退去時の「ついで」にやるだけで次のクレームを減らせる排水メンテナンス

アパート・マンションの退去後、こんな経験はありませんか？

入居後しばらくして「排水の流れが悪い」「臭いがする」という連絡
退去時は問題なかったのに次の入居者で詰まりトラブル
空室期間中に排水口から嫌な臭いが上がってくる

こうしたトラブル、実は「退去時の排水ケア不足」が原因のことが多いです

薬剤洗浄が効果を発揮するのは、こんな時

退去後クリーニングと同時に排水管内部をリセットしたい
油・石鹸カス・皮脂など目に見えない汚れを落としたい
空室期間中の排水臭・下水臭を予防したい
次の入居者の初期トラブルを減らしたい

薬剤洗浄とは？

排水管や排水トラップ内部に残った

石鹸カス
皮脂汚れ
軽度のぬめり
臭いの原因菌

を専用薬剤で分解・洗浄する方法ですが、高圧洗浄ほど大掛かりではありませんので、「退去時」にちょうどいい作業です。

作業時間が短い
室内を大きく汚さない
費用も抑えられる

特におすすめなのは「退去時」

退去時に薬剤洗浄を行うことで

排水内部を一度リセット
空室期間中の臭い発生を抑制
次の入居者の「最初の排水トラブル」を予防

入居後すぐの排水クレームは、オーナー様・管理会社様にとって一番避けたいトラブルのひとつです。

薬剤洗浄は予防メンテナンスで、今は問題ないがトラブルを起こさせないための一手になります。

こんなオーナー様・管理会社様におすすめ

退去後の部屋を次の入居者に安心して渡したい
排水トラブルの事後対応を減らしたい
コストを抑えつつできる予防はやっておきたい

「大がかりな工事までは考えていないけど…」

そんな時のちょうどいい排水メンテナンスとしてご利用ください。

②洗濯排水トラブル予防・再発防止パック

料金　洗濯排水トラブル予防・再発防止パック　14,850円（税込）

洗濯パン清掃　トラップ分解清掃　排水チェック　薬剤洗浄　構造診断・アドバイス

洗濯機の排水、こんな症状ありませんか？

洗濯中に排水が追いつかず、洗濯パンから水があふれる
ゴボゴボ音がして、明らかに流れが悪い
フィルターやトラップを掃除しても、しばらくすると再発する
「排水管の高圧洗浄が必要」と言われたが、本当にそれが正解かわからない

実はとても多い「勘違い」

多くの方は、排水管が汚れて詰まっていると思っています。

しかし、現場で実際に多い原因は

排水トラップの処理能力不足
洗濯機の排水量が多すぎる
配管の勾配・取り回し不良
トラップ構造そのものが詰まりやすい設計

つまり、掃除しても「また起きる家」と「起きない家」があるのです。

とりあえず清掃 → 一時的に直る
数週間〜数ヶ月後 → またオーバーフロー
また清掃 → また再発…

これは「汚れ」の問題ではなく「排水構造」の問題です。

そこで当社は洗濯排水専用のメニューを作りました

洗濯排水トラブル予防・再発防止パックとは？

このサービスは「今流れるようにする」だけでなく「この家は将来また詰まる構造か？」をプロの目で診断することを目的としています。

作業内容

洗濯パン清掃
排水トラップ分解・点検・清掃
排水経路チェック
薬剤洗浄
通水テスト
排水構造の診断・アドバイス

通常はトラップを清掃して使用しますが、建物の構造、経年劣化、排水設計の問題により、清掃しても『どうしても再発する構造』のケースが実際にあります。

その場合は、構造そのものの見直し（根本対策）をご提案します。

トラップ構造の変更
トラップレス化
排水経路の改善
勾配・立ち上がり高さの調整など

何度も同じトラブルで呼ばれる関係ではなく「一度で解決すること」を目指します。

こんな方におすすめ！！

洗濯排水のオーバーフローを繰り返している
掃除しても、しばらくすると再発している
高圧洗浄を勧められたが、納得できていない
もう二度と同じトラブルで悩みたくない

洗濯排水のトラブルは、「掃除」で決まるのではなく「排水の設計」で決まります。

一時しのぎではなく、これから先も安心して使える状態にしませんか？

③排水マスリフレッシュパック

料金　排水マスリフレッシュパック　１基16,500円（税込）

※ マスの数より変動します※ 複数戸・複数棟の場合は別途お見積り可能

見えないけれど、一番トラブルの“起点”になりやすい場所

排水トラブルが起きたとき室内の排水口、キッチン・洗面・浴室に目が行きがちですが、実は多い原因が屋外の排水マスです。

排水マス、最後に点検したのはいつですか？

管理会社様・オーナー様から「正直、見たことがない」「フタはあるけど開けたことはない」「詰まってから初めて開けた」とよく言われます。

排水マスで起きている“よくある状態”

汚泥・ヘドロの堆積
油脂の固着
木の根の侵入
マス内部の破損・ズレ
勾配不良による滞留

排水マスが詰まると室内の排水が“全部まとめて”調子悪くなります

こんな症状があれば要注意

キッチン・浴室・洗面、複数箇所で同時に流れが悪い
ゴボゴボ音がする
雨の日に流れが悪くなる
過去に一度でも排水トラブルが起きたことがある

排水マスリフレッシュパックとは？

排水マス内部を中心に

マス内の汚泥・堆積物の除去
マス内部の簡易洗浄
目視による状態確認
流れ・勾配のチェック

排水トラブルの「起点」をリセットするメンテナンスです。

特におすすめなのは、こんなタイミング

複数戸のアパート・マンション
築年数が10年以上経過している
過去に排水トラブルの履歴がある
定期点検をしたことがない物件

排水マスは、普段見えない、使えていると放置されやすい、詰まると被害が一気に広がります。

詰まってから対応すると緊急対応、休日対応、入居者対応など管理側の負担が一気に増えます。

リフレッシュパックは完全に詰まる前の「予防」

高圧洗浄が必要な状態かどうかを排水マスで判断します
マスの状態を見ずに高圧洗浄をすすめることはありません
必要な場合のみ、事前説明のうえでご提案します

こんな管理会社様・オーナー様におすすめ

排水トラブルの事後対応を減らしたい
入居者からの急なクレームを防ぎたい
物件の「見えない劣化」を早めに把握したい

排水マスを見れば、物件の“排水の未来”がわかります

大きな工事になる前に、一度リセットしておきませんか？

④排水管高圧洗浄

料金排水管高圧洗浄 38,500円（税込）〜※ 管の長さ・本数・状態により変動

排水管高圧洗浄は、むやみにやるものではありません。

「なんとなく音がする」
「少し流れが遅い気がする」
「念のためやっておいた方がいい？」

このような理由ならやらなくていいです

築30年未満の住宅も基本的にはやらなくていいです。

定期的に使われている、大きな詰まり履歴がない、排水マス・室内排水に明確な異常がない。

この条件なら高圧洗浄は不要です。

高圧洗浄が「必要な人」は、はっきりしています

すでに排水が詰まっている
何をしても流れない
逆流・オーバーフローが起きている
複数箇所で同時に排水不良
薬剤洗浄・清掃では改善しない

つまりもう“どうにもならない状態”の人向けです。

高圧洗浄は「予防」ではありません。

トラブルが起きてから使うもの
詰まりを物理的に壊して流す作業
排水管に負荷がかかる作業

だからこそ、当社は「最後にやるもの」と考えています

当社が高圧洗浄をすすめない理由

排水管を傷めるリスクがある
古い管・劣化した管ではトラブルを助長する可能性
本来不要な作業やらせる意味がない

それでも必要なときがあります

排水管内部に固着した汚れ・異物がある
排水マスが限界状態
完全閉塞に近い詰まり

この状態であるなら、高圧洗浄しかありません。

ここが一番大事！！アフターフォロー！！

おうちのバンチョーではここから『一生のお付き合い』が始まります。

水回りのこと、おうちのことなど何でもご相談ください。

また、不具合や不明な部分があった際には、ご連絡いただければ、対応させていただきます。

あなたのおうちの頼れるパートナーとして今後とも宜しくお願いいたします！！

静岡市葵区の排水管高圧洗浄は【排水管高圧洗浄バンチョー】